11 Rue Marcel Teppaz, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Teppaz, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcel Teppaz, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
8 niveaux - 146 logements - 1836 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 792 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 548 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 346 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 544 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 272 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel Teppaz
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel Teppaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel Teppaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel Teppaz, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Teppaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Teppaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Teppaz dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Teppaz par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Teppaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 11 Rue Marcel Teppaz se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Teppaz par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcel Teppaz se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 28.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcel Teppaz à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcel Teppaz est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
