2 Rue Michel Felizat, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Felizat, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°3 et du 4.82 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Felizat, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
7 niveaux - 108 logements - 1805 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 370 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 703 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 196 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 196 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 337 mètres
- - Ecole primaire privée internationale Le Petit Monde à 63 mètres
Ventes au 2 Rue Michel Felizat
Les 4 ventes au 2 Rue Michel Felizat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Felizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Felizat, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Felizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Felizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Felizat dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Felizat par rapport à la voie
Sur Rue Michel Felizat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 2 Rue Michel Felizat se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Felizat par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Felizat se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 74.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Felizat à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Felizat est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
