2 Rue Passet, 69007 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 401 €

de 4 115 € à 5 847 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Passet, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 401 €/m², supérieur de 18.34 % à celui du n°4 et de 8.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 2 Rue Passet, 69007 Lyon 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 279 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Garage Citroën à 406 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 424 mètres
- Collège Georges Clémenceau à 541 mètres
- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 391 mètres
- Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 266 mètres
- Ecole maternelle Cavenne à 245 mètres
- Ecole élémentaire Cavenne à 249 mètres

Ventes au 2 Rue Passet

Les 0 ventes au 2 Rue Passet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Passet dans son marché local

Prix du 2 Rue Passet par rapport à la voie

Sur Rue Passet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 2 Rue Passet se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Passet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Passet se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 41.87 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Raspail, 69007 Lyon 7e(5,173 €)

Rue d'Aguesseau, 69007 Lyon 7e(4,851 €)

Rue Béchevelin, 69007 Lyon 7e(4,701 €)

Rue Pasteur, 69007 Lyon 7e(4,607 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Passet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Passet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

28.6 m²

159 000 €

Lyon 7ème, 69007