3 Rue Pré Gaudry, 69007 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 716 €

de 4 211 € à 5 840 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 546 €

de 2 586 € à 12 567 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Pré Gaudry, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°2 et de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue Pré Gaudry, 69007 Lyon 7e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Yves Farges.
1 niveau - 1574 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Jean Macé à 660 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 812 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 175 mètres
- Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 553 mètres
- Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 344 mètres
- L'école solidaire des parents des enfants à 360 mètres
- Ecole primaire Françoise Héritier à 113 mètres

Ventes au 3 Rue Pré Gaudry

Les 0 ventes au 3 Rue Pré Gaudry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Pré Gaudry dans son marché local

Prix du 3 Rue Pré Gaudry par rapport à la voie

Sur Rue Pré Gaudry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 3 Rue Pré Gaudry se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Pré Gaudry par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pré Gaudry se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 23.88 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Michel Felizat, 69007 Lyon 7e(4,991 €)

Rue des Balançoires, 69007 Lyon 7e(4,714 €)

Rue Crépet, 69007 Lyon 7e(4,996 €)

Rue de Gerland, 69007 Lyon 7e(4,161 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Pré Gaudry

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Pré Gaudry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

28.6 m²

159 000 €

Lyon 7ème, 69007