15 Rue Saint Michel, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 22.88 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint Michel, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 51 logements - 2 locaux - 38 parkings - 823 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 363 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 363 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 294 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 90 mètres
Ventes au 15 Rue Saint Michel
Les 10 ventes au 15 Rue Saint Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint Michel, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 15 Rue Saint Michel se situe 31.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint Michel par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint Michel se situe 27.97 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 8.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint Michel à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint Michel est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
