33 Rue Salomon Reinach, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Salomon Reinach, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°29 et du 3.58 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Salomon Reinach, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 139 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 139 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 210 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 218 mètres
Ventes au 33 Rue Salomon Reinach
Les 5 ventes au 33 Rue Salomon Reinach constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Salomon Reinach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Salomon Reinach, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Salomon Reinach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Salomon Reinach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Salomon Reinach dans son marché local
Prix du 33 Rue Salomon Reinach par rapport à la voie
Sur Rue Salomon Reinach, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 33 Rue Salomon Reinach se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Salomon Reinach par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Salomon Reinach se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 35.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Salomon Reinach à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Salomon Reinach est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
