125 Rue Sébastien Gryphe, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue Sébastien Gryphe, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°126 et de n°128.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue Sébastien Gryphe, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 45 parkings - 536 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 204 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 269 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 511 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Rue Sébastien Gryphe
Aucune vente n'a été recensée au 125 Rue Sébastien Gryphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue Sébastien Gryphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue Sébastien Gryphe, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue Sébastien Gryphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue Sébastien Gryphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue Sébastien Gryphe dans son marché local
Prix du 125 Rue Sébastien Gryphe par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Gryphe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 125 Rue Sébastien Gryphe se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue Sébastien Gryphe par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue Sébastien Gryphe se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 58.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue Sébastien Gryphe à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 125 Rue Sébastien Gryphe est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
