128 Rue Sébastien Gryphe, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue Sébastien Gryphe, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°126 et de n°125.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue Sébastien Gryphe, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 110 parkings - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 191 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 275 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 510 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Rue Sébastien Gryphe
Aucune vente n'a été recensée au 128 Rue Sébastien Gryphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue Sébastien Gryphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue Sébastien Gryphe, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue Sébastien Gryphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue Sébastien Gryphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue Sébastien Gryphe dans son marché local
Prix du 128 Rue Sébastien Gryphe par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Gryphe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 128 Rue Sébastien Gryphe se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue Sébastien Gryphe par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue Sébastien Gryphe se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 52.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue Sébastien Gryphe à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 128 Rue Sébastien Gryphe est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
