12 bis Rue Sébastien Gryphe, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Sébastien Gryphe, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Sébastien Gryphe, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 383 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 504 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 504 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 455 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 92 mètres
Ventes au 12 bis Rue Sébastien Gryphe
Les 2 ventes au 12 bis Rue Sébastien Gryphe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Sébastien Gryphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Sébastien Gryphe, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Sébastien Gryphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Sébastien Gryphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Sébastien Gryphe dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Sébastien Gryphe par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Gryphe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 12 bis Rue Sébastien Gryphe se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Sébastien Gryphe par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Sébastien Gryphe se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 42.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Sébastien Gryphe à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Sébastien Gryphe est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.3 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
