13 Boulevard Edmond Michelet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 25.32 % à celui du n°10 et du 16.4 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Edmond Michelet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 5104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 730 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 404 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1033 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 716 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 574 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Junior School à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Edmond Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Edmond Michelet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 13 Boulevard Edmond Michelet se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Edmond Michelet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Edmond Michelet se situe 27.03 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 7.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Edmond Michelet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Edmond Michelet est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
