9 Boulevard Edmond Michelet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°10 mais supérieur de 19.62 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Edmond Michelet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 5104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 770 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 371 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 975 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 733 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 518 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Junior School à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Edmond Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Edmond Michelet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Edmond Michelet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 9 Boulevard Edmond Michelet se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Edmond Michelet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Edmond Michelet se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 10.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Edmond Michelet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Edmond Michelet est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
