3 Impasse Baraille, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Baraille, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Baraille, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 490 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1125 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 135 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 693 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 135 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 118 mètres
Ventes au 3 Impasse Baraille
Une vente a été recensée au 3 Impasse Baraille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Baraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Baraille, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Baraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Baraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Baraille dans son marché local
Prix du 3 Impasse Baraille par rapport à la voie
Sur Impasse Baraille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 3 Impasse Baraille se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Baraille par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Baraille se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 49.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Baraille à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Baraille est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
