6 Impasse Baraille, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Baraille, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Baraille, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 26 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1117 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 149 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 707 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 149 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Baraille
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Baraille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Baraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Baraille, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Baraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Baraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Baraille dans son marché local
Prix du 6 Impasse Baraille par rapport à la voie
Sur Impasse Baraille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 6 Impasse Baraille se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Baraille par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Baraille se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 56.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Baraille à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Baraille est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
