3 Impasse Caton, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Caton, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°2 et du 1.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Caton, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Trou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 746 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 178 mètres
Ventes au 3 Impasse Caton
Une vente a été recensée au 3 Impasse Caton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Caton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Caton, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Caton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Caton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Caton dans son marché local
Prix du 3 Impasse Caton par rapport à la voie
Sur Impasse Caton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 3 Impasse Caton se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Caton par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Caton se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 24.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Caton à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Caton est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
