5 Impasse de la Baudette, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 189 €

de 4 326 € à 6 334 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Impasse de la Baudette, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°3 et de 0.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 5 Impasse de la Baudette, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Moulin à Vent.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 362 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alice Guy à 588 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 358 mètres
- Ecole maternelle Philibert Delorme à 313 mètres
- ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 353 mètres

Ventes au 5 Impasse de la Baudette

Les 0 ventes au 5 Impasse de la Baudette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Impasse de la Baudette dans son marché local

Prix du 5 Impasse de la Baudette par rapport à la voie

Sur Impasse de la Baudette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 5 Impasse de la Baudette se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Impasse de la Baudette par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de la Baudette se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 42.83 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement baissé de 5.99 % sur 1 an et baissé de 35.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Nice, 69008 Lyon 8e(4,877 €)

Rue Villon, 69008 Lyon 8e(5,241 €)

Rue Pierre Delore, 69008 Lyon 8e(4,243 €)

Rue Miriam Makeba, 69008 Lyon 8e(4,588 €)

Biens en vente à proximité du 5 Impasse de la Baudette

Les biens actuellement en vente autour du 5 Impasse de la Baudette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.