18 Place Ambroise Courtois, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Ambroise Courtois, affiche un prix moyen de 5 883 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°2 et du 8.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Ambroise Courtois, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montplaisir Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 302 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 842 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 452 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 785 mètres
- - Lycée professionnel du 1er Film à 159 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 337 mètres
- - Ecole primaire Lumière à 83 mètres
Ventes au 18 Place Ambroise Courtois
Les 2 ventes au 18 Place Ambroise Courtois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Ambroise Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Ambroise Courtois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Ambroise Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Ambroise Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Ambroise Courtois dans son marché local
Prix du 18 Place Ambroise Courtois par rapport à la voie
Sur Place Ambroise Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 883 €/m², le 18 Place Ambroise Courtois se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Ambroise Courtois par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Ambroise Courtois se situe 48.04 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 87.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Ambroise Courtois à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Place Ambroise Courtois est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
