45 Rue Commandant Pégout, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 732 €

de 2 571 € à 4 375 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Commandant Pégout, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 45 Rue Commandant Pégout, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2043 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 640 mètres
- Collège Henri Longchambon à 640 mètres
- Lycée professionnel Jean Lurçat à 489 mètres
- Ecole maternelle Alain Fournier à 460 mètres
- Ecole primaire Louis Pergaud à 67 mètres

Ventes au 45 Rue Commandant Pégout

Les 0 ventes au 45 Rue Commandant Pégout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Commandant Pégout dans son marché local

Prix du 45 Rue Commandant Pégout par rapport à la voie

Sur Rue Commandant Pégout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 45 Rue Commandant Pégout se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Commandant Pégout par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Commandant Pégout se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 1.97 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 45 Rue Commandant Pégout

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Commandant Pégout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.