4 Rue Denis, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 676 €

de 2 243 € à 2 928 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 432 €

de 2 660 € à 3 803 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Denis, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 Rue Denis, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin à Vent.
1 niveau - 343 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 327 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1152 mètres
- Collège Alice Guy à 675 mètres
- Lycée professionnel Jean Lurçat à 171 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 374 mètres
- ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 299 mètres

Ventes au 4 Rue Denis

Les 0 ventes au 4 Rue Denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Denis dans son marché local

Prix du 4 Rue Denis par rapport à la voie

Sur Rue Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 4 Rue Denis se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Denis par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Denis se situe 33.78 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 29.71 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Nice, 69008 Lyon 8e(2,990 €)

Rue Paul Cazeneuve, 69008 Lyon 8e(3,688 €)

Rue Jean Sarrazin, 69008 Lyon 8e(3,012 €)

Rue Ludovic Arrachart, 69008 Lyon 8e(2,471 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Denis

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Denis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.