6 Rue des Maçons, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Maçons, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Maçons, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Laennec.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 484 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 274 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 596 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 451 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Maçons
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Maçons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Maçons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Maçons, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Maçons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Maçons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Maçons dans son marché local
Prix du 6 Rue des Maçons par rapport à la voie
Sur Rue des Maçons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 6 Rue des Maçons se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Maçons par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Maçons se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 59.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Maçons à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Maçons est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 27.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
