11 Rue du Presbytère, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°11 bis et du 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Presbytère, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Grand Trou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 511 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Xavière à 835 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 192 mètres
Ventes au 11 Rue du Presbytère
Les 8 ventes au 11 Rue du Presbytère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Presbytère, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 11 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 11 Rue du Presbytère se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Presbytère par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Presbytère se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 15.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Presbytère à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Presbytère est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
