32 Rue Professeur Morat, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Professeur Morat, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°30 et du 0.41 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Professeur Morat, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bataille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 736 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1151 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 160 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 733 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 171 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Fourmi à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Professeur Morat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Professeur Morat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Professeur Morat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Professeur Morat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Professeur Morat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Professeur Morat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Professeur Morat dans son marché local
Prix du 32 Rue Professeur Morat par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Morat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 32 Rue Professeur Morat se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Professeur Morat par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Professeur Morat se situe 37.7 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 21.1 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Professeur Morat à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Professeur Morat est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
