18 Rue Thomas Blanchet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Thomas Blanchet, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², supérieur de 22.81 % à celui du n°23 et du 22.75 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Thomas Blanchet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bataille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 350 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 419 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 890 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 80 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Thomas Blanchet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Thomas Blanchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Thomas Blanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Thomas Blanchet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Thomas Blanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Thomas Blanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Thomas Blanchet dans son marché local
Prix du 18 Rue Thomas Blanchet par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Blanchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 18 Rue Thomas Blanchet se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Thomas Blanchet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Thomas Blanchet se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 47.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Thomas Blanchet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Thomas Blanchet est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
