25 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 479 €

de 3 038 € à 3 828 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 494 €

de 3 604 € à 5 587 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°28 mais inférieur de 6.85 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.

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À propos du 25 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Le Bocage.
1 niveau - 145 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 384 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1215 mètres
- Collège Alice Guy à 216 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1216 mètres
- Lycée technologique privé ORT à 254 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 321 mètres
- Ecole élémentaire Charles Péguy à 314 mètres

Ventes au 25 Rue Xavier Privas

Les 0 ventes au 25 Rue Xavier Privas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Xavier Privas dans son marché local

Prix du 25 Rue Xavier Privas par rapport à la voie

Sur Rue Xavier Privas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 25 Rue Xavier Privas se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Xavier Privas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Xavier Privas se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 8.62 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Sarrazin, 69008 Lyon 8e(3,012 €)

Rue Paul Cazeneuve, 69008 Lyon 8e(3,688 €)

Avenue Berthelot, 69008 Lyon 8e(3,835 €)

Rue Joseph Chapelle, 69008 Lyon 8e(3,759 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Xavier Privas

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Xavier Privas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.