28 bis Rue de Saint-Cyr, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de Saint-Cyr, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°28 et du 11.05 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de Saint-Cyr, 69009 Lyon 9e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1315 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 747 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 916 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 123 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue de Saint-Cyr
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue de Saint-Cyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de Saint-Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de Saint-Cyr, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Saint-Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Saint-Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de Saint-Cyr dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de Saint-Cyr par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 28 bis Rue de Saint-Cyr se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de Saint-Cyr par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de Saint-Cyr se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 14.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de Saint-Cyr à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de Saint-Cyr est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
