254 Rue des Erables, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 254 Rue des Erables, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
16 niveaux - 202 logements - 105 parkings - 1567 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 719 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 719 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 364 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 346 mètres
- - Ecole primaire Les Anémones à 108 mètres
Ventes au 254 Rue des Erables
Les 8 ventes au 254 Rue des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 254 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 254 Rue des Erables se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Rue des Erables par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Rue des Erables se situe 39.48 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 39.43 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 254 Rue des Erables
Les biens actuellement en vente autour du 254 Rue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 254 Rue des Erables
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cime Transactions
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