6 Rue Masaryk, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Masaryk, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Masaryk, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Gare d'Eau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 1124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 1084 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 586 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 1084 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 118 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 80 mètres
Ventes au 6 Rue Masaryk
Les 8 ventes au 6 Rue Masaryk constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Masaryk
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Masaryk, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Masaryk
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Masaryk complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Masaryk dans son marché local
Prix du 6 Rue Masaryk par rapport à la voie
Sur Rue Masaryk, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 6 Rue Masaryk se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Masaryk par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Masaryk se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 42.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Masaryk à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Masaryk est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
