1 Allée Marcel Doret, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Marcel Doret, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Marcel Doret, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeurbanne Bel Air à 94 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 953 mètres
- - Collège Lamartine à 612 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 353 mètres
Ventes au 1 Allée Marcel Doret
Une vente a été recensée au 1 Allée Marcel Doret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Marcel Doret, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Marcel Doret dans son marché local
Prix du 1 Allée Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Doret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 1 Allée Marcel Doret se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Marcel Doret par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Marcel Doret se situe 41.61 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 32.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Marcel Doret à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Marcel Doret est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
