21 Avenue Condorcet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°17 et du 6.55 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Condorcet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier 11 Novembre.
3 niveaux - 1284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galline à 92 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun d'information et d'orientation à 279 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 190 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 278 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 959 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Horizons à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Condorcet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Condorcet dans son marché local
Prix du 21 Avenue Condorcet par rapport à la voie
Sur Avenue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 21 Avenue Condorcet se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Condorcet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Condorcet se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Condorcet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Condorcet est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
