23 Avenue Condorcet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°21 et du 8.21 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Condorcet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier 11 Novembre.
3 niveaux - 1284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galline à 72 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de formation continue à 307 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 222 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 307 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 928 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 290 mètres
- - Ecole primaire Lakanal à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Condorcet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Condorcet dans son marché local
Prix du 23 Avenue Condorcet par rapport à la voie
Sur Avenue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 23 Avenue Condorcet se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Condorcet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Condorcet se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Condorcet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Condorcet est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
