8 Avenue Condorcet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°3 et du 3.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Condorcet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tonkin Nord.
7 niveaux - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 64 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de médecine préventive à 251 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 71 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Horizons à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Condorcet, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Condorcet dans son marché local
Prix du 8 Avenue Condorcet par rapport à la voie
Sur Avenue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 8 Avenue Condorcet se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Condorcet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Condorcet se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 10.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Condorcet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Condorcet est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
