61 Avenue Galline, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Galline, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°59 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Galline, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier 11 Novembre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 47 logements - 1 local - 32 parkings - 458 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galline à 81 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun d'information et d'orientation à 287 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 294 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 887 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 243 mètres
- - Ecole primaire Lakanal à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue Galline
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Galline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Galline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Galline, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Galline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Galline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Galline dans son marché local
Prix du 61 Avenue Galline par rapport à la voie
Sur Avenue Galline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 61 Avenue Galline se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Galline par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Galline se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Galline à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Galline est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
