65 bis Avenue Galline, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 bis Avenue Galline, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°63 bis mais inférieur de 0.36 % à celui du n°67.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 bis Avenue Galline, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galline à 151 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 285 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 285 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 832 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 65 bis Avenue Galline
Aucune vente n'a été recensée au 65 bis Avenue Galline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 bis Avenue Galline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 bis Avenue Galline, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 bis Avenue Galline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 bis Avenue Galline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 bis Avenue Galline dans son marché local
Prix du 65 bis Avenue Galline par rapport à la voie
Sur Avenue Galline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 65 bis Avenue Galline se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 bis Avenue Galline par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 bis Avenue Galline se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 32.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 bis Avenue Galline à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 65 bis Avenue Galline est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
