71 Avenue Galline, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Galline, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°69 et de n°81.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Galline, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier 11 Novembre.
6 niveaux - 1172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 148 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun d'information et d'orientation à 289 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 308 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 813 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue Galline
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue Galline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Galline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Galline, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Galline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Galline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Galline dans son marché local
Prix du 71 Avenue Galline par rapport à la voie
Sur Avenue Galline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 71 Avenue Galline se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Galline par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Galline se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 23.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Galline à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Galline est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
