82 Avenue Galline, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Galline, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°67 et de n°80.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 215 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Galline, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Espace-Central à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 215 logements - 5 locaux - 69 parkings - 3540 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 172 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 261 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 261 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 796 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 154 mètres
Ventes au 82 Avenue Galline
Les 6 ventes au 82 Avenue Galline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Galline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Galline, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Galline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Galline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Galline dans son marché local
Prix du 82 Avenue Galline par rapport à la voie
Sur Avenue Galline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 82 Avenue Galline se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Galline par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Galline se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 39.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Galline à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Galline est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
