46 Boulevard du 11 Novembre 1918, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 208 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard du 11 Novembre 1918, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Tonkin Nord à dominante résidentielle.
17 niveaux - 208 logements - 604 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'université à 90 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de médecine préventive à 434 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 247 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1356 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armand à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard du 11 Novembre 1918, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 46 Boulevard du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 46 Boulevard du 11 Novembre 1918 se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard du 11 Novembre 1918 par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard du 11 Novembre 1918 se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard du 11 Novembre 1918 à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard du 11 Novembre 1918 est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
