9 bis Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°11 et de 33.22 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
À propos du 9 bis Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Genas à dominante résidentielle.
8 niveaux - 66 logements - 72 parkings - 980 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 345 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 345 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 542 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 592 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 315 mètres
Ventes au 9 bis Boulevard Honoré de Balzac
Les 9 ventes au 9 bis Boulevard Honoré de Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Boulevard Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 9 bis Boulevard Honoré de Balzac se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Honoré de Balzac par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Honoré de Balzac se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 43.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
