2 Place Charles Hernu, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Charles Hernu, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 et du 15.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 28 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Charles Hernu, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Charles Hernu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 8 locaux - 162 parkings - 687 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpennes Charles Hernu à 87 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 691 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 506 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1117 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 506 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Charles Hernu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Charles Hernu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Charles Hernu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Charles Hernu, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Hernu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Hernu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Charles Hernu dans son marché local
Prix du 2 Place Charles Hernu par rapport à la voie
Sur Place Charles Hernu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 2 Place Charles Hernu se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Charles Hernu par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Charles Hernu se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 50.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Charles Hernu à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Charles Hernu est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
