39 Place Jules Grandclément, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Place Jules Grandclément, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°37 et du 4.1 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Place Jules Grandclément, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Grandclément à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 174 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 39 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 187 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 187 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 334 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 132 mètres
Ventes au 39 Place Jules Grandclément
Une vente a été recensée au 39 Place Jules Grandclément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place Jules Grandclément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Place Jules Grandclément, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Place Jules Grandclément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Place Jules Grandclément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place Jules Grandclément dans son marché local
Prix du 39 Place Jules Grandclément par rapport à la voie
Sur Place Jules Grandclément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 39 Place Jules Grandclément se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place Jules Grandclément par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Place Jules Grandclément se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Place Jules Grandclément à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 39 Place Jules Grandclément est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
