41 Place Jules Grandclément, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Place Jules Grandclément, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°39 et du 1.12 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Place Jules Grandclément, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Grandclément à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 161 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 54 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 173 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 173 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 344 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 142 mètres
Ventes au 41 Place Jules Grandclément
Les 3 ventes au 41 Place Jules Grandclément donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Place Jules Grandclément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Place Jules Grandclément, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Place Jules Grandclément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Place Jules Grandclément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Place Jules Grandclément dans son marché local
Prix du 41 Place Jules Grandclément par rapport à la voie
Sur Place Jules Grandclément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 41 Place Jules Grandclément se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Place Jules Grandclément par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Place Jules Grandclément se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Place Jules Grandclément à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 41 Place Jules Grandclément est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
