43 bis Place Jules Grandclément, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 bis Place Jules Grandclément, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°45 et du 3.03 % à celui du n°45 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Place Jules Grandclément, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 146 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 70 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 158 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 158 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 355 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Place Jules Grandclément
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Place Jules Grandclément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Place Jules Grandclément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Place Jules Grandclément, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Place Jules Grandclément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Place Jules Grandclément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Place Jules Grandclément dans son marché local
Prix du 43 bis Place Jules Grandclément par rapport à la voie
Sur Place Jules Grandclément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 43 bis Place Jules Grandclément se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Place Jules Grandclément par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Place Jules Grandclément se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 25.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Place Jules Grandclément à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 43 bis Place Jules Grandclément est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
