54 bis Place Jules Grandclément, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 bis Place Jules Grandclément, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°56 et de n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Place Jules Grandclément, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 145 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 102 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 123 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 123 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 330 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 157 mètres
Ventes au 54 bis Place Jules Grandclément
Une vente a été recensée au 54 bis Place Jules Grandclément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Place Jules Grandclément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Place Jules Grandclément, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Place Jules Grandclément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Place Jules Grandclément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Place Jules Grandclément dans son marché local
Prix du 54 bis Place Jules Grandclément par rapport à la voie
Sur Place Jules Grandclément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 54 bis Place Jules Grandclément se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Place Jules Grandclément par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Place Jules Grandclément se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 34.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Place Jules Grandclément à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 54 bis Place Jules Grandclément est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
