6 Place Jules Grandclément, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Jules Grandclément, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°8 et du 14.02 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Jules Grandclément, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Genas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrin - Le Rize à 182 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 130 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 190 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 348 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 265 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 116 mètres
Ventes au 6 Place Jules Grandclément
Une vente a été recensée au 6 Place Jules Grandclément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Jules Grandclément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Jules Grandclément, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Jules Grandclément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Jules Grandclément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Jules Grandclément dans son marché local
Prix du 6 Place Jules Grandclément par rapport à la voie
Sur Place Jules Grandclément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 6 Place Jules Grandclément se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Jules Grandclément par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Jules Grandclément se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Jules Grandclément à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 6 Place Jules Grandclément est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
