10 Place Wilson, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Wilson, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Wilson, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson à 117 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 86 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 86 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 613 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 566 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 86 mètres
Ventes au 10 Place Wilson
Les 3 ventes au 10 Place Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Wilson, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Wilson dans son marché local
Prix du 10 Place Wilson par rapport à la voie
Sur Place Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 10 Place Wilson se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Wilson par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Wilson se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 5.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Wilson à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 10 Place Wilson est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
