9 Place Wilson, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Wilson, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 24.07 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Wilson, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson à 131 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 97 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 97 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 628 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 552 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 97 mètres
Ventes au 9 Place Wilson
Les 3 ventes au 9 Place Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Wilson, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Wilson dans son marché local
Prix du 9 Place Wilson par rapport à la voie
Sur Place Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 9 Place Wilson se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Wilson par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Wilson se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 31.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Wilson à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Place Wilson est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
