12 Place Wilson, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Wilson, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Wilson, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 654 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson à 91 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 69 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 69 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 583 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 595 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Wilson, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Wilson dans son marché local
Prix du 12 Place Wilson par rapport à la voie
Sur Place Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 12 Place Wilson se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Wilson par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Wilson se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 16.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Wilson à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 12 Place Wilson est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
