1 Rue Burais, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Burais, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Burais, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 86 logements - 1 local - 91 parkings - 1208 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 239 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 374 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 151 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 151 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 131 mètres
Ventes au 1 Rue Burais
Les 4 ventes au 1 Rue Burais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Burais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Burais, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Burais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Burais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Burais dans son marché local
Prix du 1 Rue Burais par rapport à la voie
Sur Rue Burais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 1 Rue Burais se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Burais par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Burais se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 8.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Burais à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Burais est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
