2 Rue Burais, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Burais, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Burais, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 241 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 229 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 368 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 145 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 145 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 123 mètres
Ventes au 2 Rue Burais
Une vente a été recensée au 2 Rue Burais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Burais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Burais, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Burais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Burais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Burais dans son marché local
Prix du 2 Rue Burais par rapport à la voie
Sur Rue Burais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 2 Rue Burais se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Burais par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Burais se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 19.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Burais à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Burais est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
