4 b Rue Burais, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Burais, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°4 a mais supérieur de 0.95 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Burais, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 602 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 212 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 338 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 116 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 116 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 148 mètres
Ventes au 4 b Rue Burais
Une vente a été recensée au 4 b Rue Burais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Burais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Burais, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Burais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Burais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Burais dans son marché local
Prix du 4 b Rue Burais par rapport à la voie
Sur Rue Burais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 4 b Rue Burais se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Burais par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Burais se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 12.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Burais à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Burais est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
