3 Rue Charny, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charny, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charny, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Genas.
1 niveau - 942 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0425 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 487 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 475 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 475 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charny, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charny dans son marché local
Prix du 3 Rue Charny par rapport à la voie
Sur Rue Charny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 3 Rue Charny se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charny par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charny se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 10.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charny à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charny est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
