11 Rue d'Hanoi, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Hanoi, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 et du 9.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Hanoi, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Tonkin Sud à dominante résidentielle.
18 niveaux - 168 logements - 612 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpennes Charles Hernu à 90 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 543 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 521 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 946 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 521 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Hanoi
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Hanoi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Hanoi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Hanoi, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Hanoi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Hanoi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Hanoi dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Hanoi par rapport à la voie
Sur Rue d'Hanoi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 11 Rue d'Hanoi se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Hanoi par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Hanoi se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Hanoi à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Hanoi est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
